Испокон веков земельные участки олицетворяли достаток, и за них велись неустанные споры. С появлением законодательных норм любая территория – частная или государственная – подлежит обязательному учету. Это дает возможность установить границы земельных наделов, охранять ресурсы, обеспечивать правовые механизмы земельных отношений и совершать другие операции в рамках действующих законов.
Когда необходимо землеустройство
Землеустройство как комплекс мероприятий позволяет поставить землевладение на кадастр, выполнить раздел земли и оформить права на участок:
- если были изменены границы участка;
- земля была получена или изъята;
- возникли спорные моменты касаемо права пользования землей;
- для разделения участка под частные сельскохозяйственные угодья;
- для определения территорий с нарушенной структурой, загрязненных, затопленных и т.д.;
- при проведении инвентаризации земли в населенных пунктах.
Нередко землеустроительные работы выполняются по решению исполнительных или судебных органов, поэтому обойтись без землеустройства в большинстве случаев не удается.
Основные процедуры
В списке работ по землеустройству значатся:
- межевание и вынос границ в натуру;
- кадастровая и топографическая съемка;
- составление проектов отвода;
- инвентаризационные работы.
Выполнение каждого из вышеуказанных мероприятий требует предоставления целого ряда документов. Так, перед межеванием заказчик должен сделать копию своего паспорта, постановление о выделении участка административными органами, договор купли, продажи, дарения и другие справки. Для юридических лиц этот список еще шире.
Кто занимается проведением землеустройства
Землеустройство – процесс, который требует привлечения специалистов высокого класса, поэтому занимаются им исключительно специализированные организации. При заказе услуг следует обратить внимание на опыт фирмы, срок ее присутствия на рынке, реализованные проекты и отзывы.
По окончанию работ компания выдает утвержденные схемы участков, технические планы, обоснование границ, акты обследования, проект отвода, технико-экономическую отчетность и другую документацию в соответствии целям проведения землеустройства. Для каждого вида работ должен быть утвержден фиксированный прейскурант и оптимальные сроки выполнения.
