Земельные участки, которые находятся в частной или государственной собственности, имеют границы, но не всегда есть возможность визуально их определить. На этой почве нередко возникают споры и разногласия. Также без строго определенных границ нельзя осуществлять никаких операций с землей, начинать строительство или прокладывать коммуникаций.
Как официально зарегистрировать границы участка
Чтобы решить вопрос, связанный с землей, нужно обратиться в компанию, которая занимается землеустроительными работами и выдает соответствующие документы. Такая организация в своей работе руководствуется Земельным кодексом РФ и кадастровыми сведениями о вашем участке. Даже если ваш земельный надел на данный момент не имеют четких границ, на какую-то часть имущества посягнули третьи лица или вы утратили сведения, вся информация будет взята из единого государственного кадастра. Для получения данных специалисты проектной компании обратятся в Росрееср.
Какие документы выдаются после определения границ
Очень важно, чтобы документ, выданный по результатам работы, имел юридическую силу. Таковым является Акт о сдаче межевых знаков на сохранность. В нем должны быть указаны:
- дата определения границ;
- количество межевых знаков;
- ФИО геодезиста и собственника.
Владелец участка или представитель владельца, а также другие заинтересованные лица обязаны присутствовать при выполнении работы и в момент закрепления границ. К акту прилагается кадастровый план земельного участка как неотъемлемая его часть.
Особенности проведения процедуры
Определение границ земельного участка включает в себя несколько этапов:
- Геодезист изучает кадастровый паспорт на предмет точных координат. При отсутствии паспорта данные запрашиваются в государственном кадастре
- Непосредственно на участке с помощью электронного тахеометра или GPS систем определяются точки границ с максимально точным результатом
- Устанавливаются межевые знаки из стали, ПВХ, дерева или бетона (на выбор заказчика или по рекомендации геодезистов) с нанесением уникального номера
Не стоит пренебрегать определением границ своего земельного участка. Если данные, имеющиеся у вас, устарели, на территории отсутствуют отметки или кадастровый паспорт утерян, поспешите воспользоваться этой услугой, и вы избежите массы проблем в будущем.
